Kiedy jest czas na inwestowanie w timeshare?

Timesharing jest nazwą sposobu korzystania z budynków lub pomieszczeń mieszkalnych w tzw. celach turystycznych. Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o timeshare definiuje umowę timeshare jako umowę, na podstawie której konsument, odpłatnie, nabywa prawo do korzystania, w okresach wskazanych w umowie, z co najmniej jednego miejsca zakwaterowania, zawartą na okres dłuższy niż rok.

rozważyć inwestycję w timeshare w przypadku kiedy kurs waluty (np. Euro) jest niski. Z kolei kiedy kurs waluty będzie wyższy wówczas i ceny wycieczek turystycznych będą wyższe. Umowa timeshare umożliwia czasowe korzystanie z nieruchomości w zamian za ryczałtowe wynagrodzenie. Ceny, które są zagwarantowane w umowie, nie mają prawa ulec zmianie na przestrzeni lat. Jeśli więc nabywca zobowiązuje się przez kilka lat płacić określoną kwotę, nie ma ryzyka, że jej wysokość ulegnie zmianie, gdy zmieni się np. kurs waluty, na giełdzie pojawią się wahania albo Europę zaleje kolejna fala kryzysu. Decydując się na nabycie lokalu w systemie timeshare (kiedy już znajdziemy odpowiedni ofertę) warto porównać cenę waluty na przestrzeni 6 miesięcy, roku, 3 lat i 5 lat. Wtedy zobaczymy jak kształtował się kurs waluty na przestrzeni lat.

W tym momencie nie mówię o innych aspektach jak sprawdzenie oferenta, miejsca, połączeń lotniczych, samej nieruchomości. To jest warunkiem koniecznym niewystarczającym, aby zdecydować się na kupno nieruchomości w systemie timeshare. W tym wątku poruszam problem: w jakim okresie warto się decydować z punktu ekonomicznego na kupno nieruchomości w systemie timeshare.

Propozycja kolejnego webinaru na temat nieruchomości

Po ostatnim webinarze Jak znaleźć i kupić mieszkanie pojawiła się ze strony wydawnictwa Złote Myśli, aby zorganizować kolejny webinar. W związku z tym mam propozycję dwóch tematów. Pierwszy byłby kontynuacją webinaru pt: Jak znaleźć i kupić mieszkanie. Z kolei drugi proponowany temat brzmi. “Inwestowanie w nieruchomości gruntowe czyli co musisz wiedzieć planując kupno działki”” Będę wdzięczny za komentarze zawierające sugestie dotyczące proponowanej tematyki oraz pytania do poruszenia w trakcie webinaru.

Znajdź znakomitą nieruchomość inwestycyjną

Kim Kiyosaki

Znakomite nieruchomości inwestycyjne są wszędzie, ale musisz ich szukać – i nauczyć się je dostrzegać. Szczególnie ważne jest to w czasie, kiedy zaczynasz – po prostu niczym nie można zastąpić procesu jeżdżenia i poznawania nieruchomości.

Poznając nieruchomości, miej zawsze na uwadze kardynalną regułę: 100-10-3-1. W odniesieniu do każdej posiadłości, którą kupujesz, powinieneś wcześniej:

– obejrzeć 100
– złożyć ofertę na 10
– otrzymać akceptację 3 ofert
– kupić 1 posiadłość.

W trakcie naszych seminariów Robert i ja dzielimy się ze słuchaczami najważniejszymi rzeczami, jakie poznaliśmy na temat inwestowania w nieruchomości.

Zacznij od małych rzeczy

Ja zaczęłam od zakupu domu w Portland, w stanie Oregon, który miał dwie sypialnie i jedną łazienkę. Każdego miesiąca zostawało mi w portfelu 25 dol. z jego wynajmu. Read more

„Zaróbmy jeszcze więcej”, czyli o przyczynach kryzysu na rynku nieruchomości

„Zaróbmy jeszcze więcej” to tytuł bardzo ciekawego filmu poruszającego przyczyny wielu problemów współczesnego świata. Tutaj chciałbym poruszyć jeden z opisanych wątków dotyczący kryzysu na rynku nieruchomości w Hiszpanii. Co roku budowano w Hiszpanii około 800 tys. mieszkań, które stały puste. Obok osiedli budowano pola golfowe. W Hiszpanii są ich setki mimo, że nieliczni grają tam w golfa. Występujący w filmie profesor Uniwersytetu w Madrycie tłumaczy to tym, że budynki mają większą wartość jeżeli stoją przy polu golfowym. Po środku pustyni tworzono sztuczne pola golfowe. Takie pole golfowe potrzebuje dużo wody. Aby utrzymać roślinność na polu golfowym potrzeba tyle wody ile zużywa 20 tys. mieszkańców.

Ciekawostką jest, że 7 na 10 największych koncernów budowlanych na świecie to przedsiębiorstwa hiszpańskie. Rozpoczęto liczne budowy. Doszło do sytuacji, że zabudowa nie może być już gęstsza. W czasie filmu pokazany jest przykład jednego z hoteli który został zbudowany nielegalnie. Koszty rozbiórki zostaną pokryte z pieniędzy podatników.

Na skutek kryzysu Hiszpański Bank Centralny był zmuszony do sprzedaży złota i rezerw walutowych, a dług publiczny wyniósł 106% PKB. Na skutek kryzysu na wybrzeżu zostało pustych 3 miliony domów i 800 nowych pól golfowych, które potrzebują tyle wody ile 16 milionów ludzi.