Ciekawa sugestia dla sprzedających dom

Zbyt wiele przedmiotów znajdujących się w domu zbiera kurz. Kiedy promienie słońca wpadają do domu przez szyby okienne kurz staje się bardzo widoczny.
Bałagan utrudnia osobie rozważającej kupno domu mentalne oswojenie się z myślą, że miałby przenieść się do domu który ogląda. Oznacza to, że nabywcom trudno jest sobie wyobrazić, gdzie umieścić swoje meble ponieważ bałagan utrudnia im wizualizację.

Poniższą sugestię podaje Barb Schwarz w książce “How to List Residential Estate Successfully”. Prentice Hall, New Jersey. 1991.

Popracuj nad ofertą, czyli o sprzedaży nieruchomości

Śledząc oferty sprzedaży nieruchomości zauważam, że wielu sprzedających jest przesadnie oszczędnych w opisach nieruchomości które wystawiają do sprzedaży. Powinni opisać dojazd, znajdujące się zakłady użyteczności publicznej, elementy otoczenia które mogą być interesujące dla potencjalnych kupujących takie jak np. drzewa, zieleń, plac zabaw itd. Następnie warto opisać sam budynek: materiał z którego został wykonany ilość mieszkań w budynku, klatce schodowej. Przecież potencjalny kupiec chce wiedzieć w jakim otoczeniu będzie mieszkał. W dodatku trzeba wykonać zdjęcia dobrej jakości. Warto umieścić w ofercie plan mieszkania lub domu.

Przeczytaj zanim przystąpisz do aktu notarialnego

Dzisiejszy post dotyczy protokołu zdawczo-odbiorczego, który  powinien stanowić załącznik do umowy kupna sprzedaży domu czy też mieszkania. Jego rolą jest ochrona interesów zarówno sprzedającego jak i kupującego. Pomaga uniknąć niejasności, ewentualnych sporów. Nie wszyscy kupujący mieszkanie czy też dom myślą o tym, żeby sporządzić taki protokół oraz aneks do umowy wyszczególniający stan wyposażenia nabywanego lokalu.

Zdarzają się sytuację, że sprzedający przed opuszczeniem mieszkania wymontowuje, armaturę łazienkową. Zdarza się, że kupujący odwiedzając zakupione mieszkanie po akcie notarialnym zastaje gołe ściany oraz brak podłóg. Jest zdziwiony tą sytuacją. Często jest tak, że przekazanie kluczy nie następuje w lokalu który jest przedmiotem transakcji. Sporządzenie protokołu czy też zawarcie informacji o wyposażeniu oraz jego stanie który sprzedający zobowiązuje się zostawić kupującemu w aneksie do umowy sprzedaży minimalizuje ryzyko takich sytuacji. Read more