Pytanie internauty – Co to jest zużycie naturalne lokalu?

Ktoś zadał pytanie w wyszukiwarce co to jest normalne zużycie lokalu. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 1964 nr 16 poz. 93), mówi, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. Nie ponosi on jednak odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Kodeks mówi także że najemca powinien przez czas trwania najmu używać wynajętej rzeczy w sposób określony w umowie. Jeżeli umowa nie określa sposobu użytkowania. Wówczas osoba powinna użytkować dany przedmiot w sposób odpowiadający właściwościom i jego przeznaczeniu.

Jak to rozumieć? Jeżeli ktoś używa lokalu zgodnie z przeznaczeniem i kolor wykładziny, ścian wyblaknie wówczas jest to normalne zużycie. Z kolei jeżeli np. najemca urządza na podłodze zapasy w kisielu, jeździ na łyżwach po parkiecie czy też odbija trepy na ścianach to wówczas nie można mówić o właściwym użytkowaniu. To samo dotyczy sytuacji kiedy używa rzeczy w sposób który nie odpowiada jej właściwościom. Taka sytuacja może mieć miejsce gdy np. najemca dopuszczał do sytuacji, że na kanapie którą dostał w użytkowanie spało kilka osób na raz czy też pozwalał nocować na meblach które nie były przeznaczone do spania i doprowadziło to do szybszego zniszczenia rzeczy.

Jednym słowem normalne zużycie to zużycie które powstało mimo właściwego użytkowania przedmiotu oraz wykonywania wskazanych konserwacji. Do normalnego zużycia nie można zaliczać uszkodzeń powstałych w wyniku niewłaściwego użytkowania, niedbalstwa, braku konserwacji itd.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

AlphaOmega Captcha Classica  –  Enter Security Code